深圳市靖海田工程技术有限公司 http://jhtgc.com 深圳市靖海田工程技术有限公司是集建筑工程检测、施工图制作、加固设计预算及施工和装潢设计与施工为一体的专业工程技术服务有限公司。 Sun, 16 Jun 2019 07:36:08 +0800 zh-CN hourly 1 https://www.s-cms.cn/?v=4.7.5 6566 Sun, 16 Jun 2019 07:36:08 +0800 684386384348

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房屋检测鉴定的重要性与特殊性 Sun, 16 Jun 2019 07:36:08 +0800 房屋检测鉴定的重要性与特殊性:

房屋检测鉴定的重要性与特殊性,房屋鉴定的特殊性与重要性

    1.房屋鉴定的特殊性在于它需要了解建筑行业中各专业的理论和实际经验,它要求鉴定技术人员熟悉结构设计及施工技术,并且了解自然状态对房屋的影响,在需要司法解决问题情况下,还要有一定的法律知识。

    2.由于房屋的结构多样性,地质条件和建筑年代各有不同,体现出的现象也千差万别,故房屋鉴定还具有一定的灵活性,表现在:同一个工程的鉴定报告,可能出现两个以上的鉴定结论;同一个鉴定报告房屋鉴定不会出现在不同的鉴定项目中,要根据每个鉴定项目房屋的实际情况,进行全面详细的分析与判断,要从不同方面反复推敲;有裂缝的房屋并不代表它是一定有危险,无裂缝的房屋并不代表它是一安全。

    3. 房屋鉴定要理论联系实际。房屋鉴定工作需要上部结构、地基基础的专业知识,还要有法律知识,出具的报告具有权威性。

    4. 房屋鉴定工作一般在出现损坏情况后进行的,房屋损坏过程是看不到,而只是从房屋结构的损坏情况,根据检测结果推断出房屋损坏过程中的情况以及损坏的原因。

    5.房屋鉴定工作的责任重大,技术人员要认真负责地对待每一项房屋鉴定的工作,否则就会造成和人民财产的损失,甚至付出生命的代价。汶川地震后我国很快的启动了对中小学校校舍的抗震鉴定、加固改造工作,并相继修订出台了一些技术标准及规程、规范做为指导这一工作实施的法律依据,对既有建筑抗震与安全鉴定及加固改造,特别是对于当前中小学校校舍的抗震及安全鉴定及加固改造的顺利完成发挥了巨大的作用,但还不能满足现阶段既有建筑鉴定及加固改造的实际需要,在内容、数量、质量上要尽快做到完善、系统、相互协调,让这一工作有法可依,有章可循,才能更好的完成既有建筑的鉴定工作。 

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一、房屋检测鉴定的重要性与特殊性——结构房屋安全检测鉴定方法;

主要有:回弹法、超声法及取芯法,不同检测方法均有优劣,在对混凝土的破损上均有不同程度的影响。以下为几种混凝土现场检测方法的具体介绍。
1.回弹法:非破损法
以混凝土强度与某些物理量之间的相关性为基础,测试这些物理量,然后根据相关关系推算被测混凝土的标准强度换算值。
回弹法是目前国内应用为广泛的结构混凝土抗压强度检测方法,其优点有:对结构没有损伤、仪器轻巧,使用方便、测试速度快、测试费用相对较低、可以基本反映结构混凝土抗压强度规律。
回弹法检测原理为:
回弹法是利用混凝土表面硬度与强度之间的相关关系来推定混凝土强度的一种方法。其基本原理是:用一弹簧驱动的重锤,通过弹击杆(传力杆),弹击混凝土表面,并测出重锤被反弹回来的距离,即回弹值(反弹距离与弹簧初始长度之比)作为与强度相关的指标,同时考虑混凝土表面碳化后硬度变化的影响,来推定混凝土强度的一种方法。  表面硬度法、非破损法。混凝土强度检测的依据为中华人民共和国行业标准:JGJ/T23-2001《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》适用于工程结构普通混凝土抗压强度的检测。是采用两种或两种以上的非破损检测方法,获取多种物理参量,建立混凝土强度与多项物理参量的综合相关关系,从而综合评价混凝土强度。
钻芯法:半破损法。
是以不影响结构或构件的承载能力为前提,在结构或构件上直接进行局部破坏性试验,或钻取芯样进行破坏性试验,并推算出强度标准值的推定值或特征强度。

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二、房屋检测鉴定的重要性与特殊性——房屋安全检测鉴定相关规定:

1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能,不能确保住用安全的房屋。危房分为整幢危房和局部危房: 

 (a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;  

(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位。 

 (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数; 

 (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。

4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上,应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。 

 (a)若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险; 

 (b)若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。

5、在历史状态和发展趋势上,应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。 

 (a)结构老化的程度;  (b)周围环境的影响;  (c)设计安全度的取值;  (d)有损结构的人为因素;  (e)危险的发展趋势。

危房等级划分A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。另 另外其他外在原因/因素也有可能造成房屋结构损伤;从而产生一定的安全隐患。

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施工周边房屋检测鉴定注意事项说明 Sun, 16 Jun 2019 07:36:08 +0800 现在城市很多基建工程在施工,例如地铁施工,这样的施工有一个大问题,就是对施工周边房屋有所影响,很多居民会反映因为周边施工导致房子开裂,地基下沉等问题。这样就有了纠纷,既然有纠纷就要解决问题,但是如果施工前没有做周边房屋安全鉴定的话,就没有什么依据证明工程跟受损房屋的关系。因此,在一项重大工程施工前就需要对周边房屋检测鉴定。

施工周边房屋安全检测鉴定分为施工前检测和施工后检测。下面加固之家就给大家详细介绍一下施工前后检测的相关内容。

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一、施工前周边房屋检测:

1)首先房屋鉴定公司调查房屋图纸、建造、改建和使用历史等相关资料,找到建筑的平面图;调查房屋和相邻工程之间的相邻道路地段、围墙等是否有开裂或者有严重倾斜变形等现象。

2)调查并确认房屋基本结构体系,分析结构薄弱的环节。

3)检测房屋沉降、倾斜情况,应重复测不少于 2 次,取中间值作为监测初始值;在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点,观察地面的沉降对管线的产生影响,应重复测不少于 2 次,取其平均值作为监测初始值。

4)检测并记录房屋已有完损状况,采用描述、照片等记录现状,调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因,分析房屋的完损等级及抗变形能力调查,并且布置裂缝监测点。

5)调查基坑工程施工进度安排等,分析施工对房屋产生的影响。

6)提交施工的前面检测报告。

二、施工完毕后的复测:

1)复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况以及市政道路路面沉降监测对市政管线的造成的影响;

2)复核一般建筑的裂缝与损坏情况;

3)比较相关裂缝、房屋变形的发展情况;

4)分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度;

5)结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度,提出处理措施建议,对损伤提出处措施和建议;

6)提交检测与监测总结报告。

为什么我们要建议做施工周边前后房屋检测鉴定呢?这也是因为近些年很多建筑工程周边房屋出现了受损情况,因此跟施工方有着非常复杂的纠纷,如果选择做施工周边房屋检测鉴定,这样就有依有据,赔偿事项也是非常明确简单,大大减少纠纷双方的矛盾。


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房屋灾后检测鉴定 Sun, 16 Jun 2019 07:36:08 +0800

检测用途
       该检测主要适用于火灾、化学、高温高压、耐久性不良的建筑物检测。
化学、高温高压损伤
  房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。
检测内容
  1、调查房屋使用和环境情况,确定受损构件的材料组成。
  2、对受损构件的损坏部位进行取样,测试其化学成份,确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。
  3、确定结构力学模型,进行结构承载力验算,确定结构安全度,提出处理建议。
耐久性不良
  因采用建筑材料耐久性不良,而引起房屋结构构件异常损坏的检测。 
检测内容
  1、检查确定受损结构构件的材料组成。
  2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析,必要时应对损坏部位取样,进行微观测试分析。
  3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析,确定损坏原因。
  4、确定结构力学模型,进行结构承载力验算,确定结构安全度,提出处理建议。
火灾损坏
  房屋遭受火灾后,其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。
检测内容
  1、根据房屋受害程度,可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。
  2、对受损结构构件进行外观调查,初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。
  3、采用现场检测仪器,对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。
  4、必要时对受损构件的受损部位材料取样,进行微观测试,确定结构构件的损坏程度。
       5、确定结构力学模型,进行结构承载力验算,确定结构加固方案。
 
二、房屋质量的检测过程
七类检测内容的检测深度依次递增,各有不同,但均包括以下5部分内容:
      1、 调查建筑物的使用历史和结构体系;
      2、测量倾斜和不均匀沉降;
      3、 通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件,装修设备的损坏程度部位及范围;
      4、利用专业设备检测相关数据,经过演算后分析原因;
      5、综合评级;
 
三、房屋质量检测报告的权威性
       房屋质量检测是房屋质量评定的最终方式,也是法院裁决的主要依据,其权威性相当于金字塔的顶端,报告全国范围内有效。


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常用建筑工程质量检测工具使用方法图解 Sun, 16 Jun 2019 07:36:08 +0800 检测尺(靠尺)使用方法

检测尺为可展式结构,合拢长1米,展开长2米。用于1米检测时,推下仪表盖。活动销推键向上推,将检测尺左侧面靠紧被测面,(注意:握尺要垂直,观察红色活动销外露3-5毫米,摆动灵活即可。)待指针自行摆动停止时,直读指针所指刻度下行刻度数值,此数值即被测面1米垂直度偏差,每格为1毫米。2米检测时,将检测尺展开后锁紧连接扣,检测方法同上,直读指针所指上行刻度数值,此数值即被测面2米垂直度偏差,每格为1毫米。如被测面不平整,可用右侧上下靠脚(中间靠脚旋出不要)检测。

1墙面垂直度检测

手持2m检测尺中心,位于同自己腰高的墙面上,但是,如果墙下面的勒脚或饰面未做到底时,应将其往上延伸相同的高度。参照示范图进行检测。(砖砌体、混凝土剪力墙、框架柱等结构工程的垂直度检测方法同上)。

垂直度检测示范图 垂直度检测放大示范图

当墙面高度不足2m时,可用1m长检测尺检测。但是,应按刻度仪表显示规定读数,即使用2m检测尺时,取上面的读数;使用1m检测尺时,取下面的读数,参见示范图。

垂直度刻度仪表示范图

对于高级饰面工程的阴阳角的垂直度也要进行检测。检测阳角时,要求检测尺离开阳角的距离不大于50㎜;检测阴角时,要求检测尺离开阴角的距离不大于100㎜,当然,越接近代表性就越强。

2墙面平整度检测

检测墙面平整度时,检测尺侧面靠紧被测面,其缝隙大小用契形塞尺检测(参照2.4契形塞尺)。每处应检测三个点,即竖向一点,并在其原位左右交叉45°各一点,取其三点的平均值。参照示范图进行检测。

竖直检测墙面平整度

向左45°检测墙面平整度

向右45°检测墙面平整度

平整度数值的正确读出,是用楔形塞尺塞入缝隙最大处确定的,但是,如果手放在靠尺板的中间,或两手分别放在据两端1/3处检测时,应在端头减去100㎜以内查找最大值读数;参照示范图检测。学习交流qq群:677426585

端头减去100mm后测定墙面平整度

如果将手放在检测尺的一端检测时,应测定另一端头的平整度,并取其值的1/2作为实测结果。(砖砌体、混凝土剪力墙等结构工程的平整度度检测方法同上,所不同的是受检混凝土柱子的正面及侧面,各斜向检测两处平整度)。

3地面平整度检测

检测地面平整度时,与检测墙面平整度方法基本相同,仍然是每处应检测三个点,即顺直方向一点,并在其原位左右交叉45°各一点,取其三点的平均值。其他等方法参照1.2条进行检测。所不同的是遇有色带、门洞口时,应通过其进行检测。参照示范图进行检测。

顺直方向通过色带平整度检测示范图

向左45°检测地面平整度

向右45°检测地面平整度

端头减去100mm后测定地面平整度

4水平度或坡度检测

视检测面所需要使用检测尺的长度,来确定是用1m的,还是用2m的检测尺进行检测。检测时,将检测尺上的水平气泡朝上,位于被检测面处,并找出坡度的最低端后,再将此端缓缓抬起的同时,边看水平气泡是否居中,边塞入楔形塞尺,直至气泡达到居中之后,在塞尺刻度上所反映出的塞入深度,就是该检测面的水平度或坡度。参照示范图1-13,图1-14,图1-15,图1-16检测。还可利用检测尺对规格尺寸不大的台面,或长度尺寸不大的管道水平度、坡度进行检测。

用1m检测检测地面水平度或坡度示范图

用1m检测检测地面水平度或坡度后气泡中示范图

用2m检测检测地面水平度或坡度示范图

用2m检测尺及塞尺检测地面坡度示范图

5仪表指针偏差校正方法

垂直检测时,如发现仪表指针数值偏差,应将检测尺放在标准器上进行校对调正,标准器可自制、将一根长约2.1米水平直方木或铝型材,竖直安装在墙面上,由线坠调正垂直,将检测尺放在标准水平物体上,用十字螺丝刀调节水准管“S”螺丝,使气泡居中。

小线盒、钢板尺及楔形塞尺使用方法

钢直尺是最简单的长度量具,它的长度有150,300,500和1000 mm四种规格。图2-2是常用的150 mm钢直尺

1小线盒与钢板尺配合使用检测墙面板接缝直线度

从小线盒内拉出5m长的线,不足5m拉通线。三人配合检测,两人拉线,一人用钢板尺量测接缝与小线最大偏差值。参照示范图进行检测。

用钢板尺检测接缝直线度放大示意图

2小线盒与钢板尺配合使用检测地面板块分格缝接缝直线度

其检测方法同上,并参照示范图进行检测

用小线与钢板尺三人配合检测地面砖接缝直线度示范图

检测地面板块墙接缝直线度放大示范图

3用钢板尺检测接缝宽度

用钢板尺检测分格缝较大缝隙时,注意钢板尺上面的刻度为1mm的精度;其下面的刻度为0.5mm的精度。可参照示范图进行检测。

用钢板尺检测分格缝较大缝隙示范图

4用楔形塞尺(游标塞尺)检测缝隙宽度

用楔形塞尺检测较小接缝缝隙时,可直接将楔形塞尺插入缝隙内。当塞尺紧贴缝隙后,再推动游码至饰面或表面,并锁定游码,取出塞尺读数。参照示范图进行检测。

楔形塞尺 (游标塞尺)

用楔形塞尺检测分格缝较小缝隙示范图

5用0.1~0.5mm薄片塞尺与钢板尺配合检查接缝高低差

先将钢板尺竖起位于面板或面砖接缝较高一侧,并使其紧密与面板或面砖结合。然后再视缝隙大小,选择不同规格的薄片塞尺,并将其缓缓插入缝隙即可。那么,在0.1~0.5mm薄片塞尺范围内,所选择的塞尺上标注的规格,就是接缝高低差的实测值。注意,当接缝高低差大于0.5mm时,用楔形塞尺进行检测。参照示范图进行检测。

方尺(直角尺)使用方法

方尺也称之为直角尺,不仅适用于土建装饰装修饰面工程的阴阳角方正度检测,还适用于土建工程的模板90°的阴阳角方正度、箍筋与主筋的方直度、钢结构主板与缀板的方直度、钢柱与钢牛腿的方直度、安装工程的管道支架与管道及墙面或地面的方正度、避雷带支架与避雷带及女儿墙或屋脊、檐口的方直度等检测。

检测时,将方尺打开,用两手持方尺紧贴被检阳角两个面、看其刻度指针所处状态,当处于“0”时,说明方正度为90°,即读数为“0”;当刻度指针向“0”的左边偏离时,说明角度大于90°;当刻度指针向“0”的左边偏离时,说明角度小于90°,偏离几个格,就是误差几毫米。(该尺左右各设有7mm的刻度,对于普通抹灰工程而言,允许偏差为4mm,若超过6mm,即超过1.5倍时,不仅是不合格,而且还须返修)。严格地讲,对一个阳角或阴角的检测应该是取上、中、下三点的平均值,才具有代表性。参照示范图进行检测。

室内装饰墙面用方尺检测阳角方正示意图

用方尺检测墙面砖阴角方正示意图

用方尺检测石材墙面阳角中间点方正示意图

用方尺检测石材墙面阳角上部方正示意图

用方尺检测石材墙面阳角下部方正示意图

用方尺检测墙面打底灰的阳角方正示范图阳角下部方正示意图

磁力线坠使用方法

磁力线坠结构示意图

磁力线坠适用于上下水、消防水、采暖、煤气等竖向金属管道安装工程的垂直度检测。还适用于高度在3~5m的钢管柱或钢柱安装工程的垂直度检测。现以竖向管道安装工程为例,叙述其垂直度检测方法。先从磁力盒中将线坠拉一定长度,然后再将磁力盒吸附在操作者手能探得着的高度处,再用钢卷尺量定1m高。当线坠稳定后,用钢板尺在线坠上端测定其垂直度偏差值。

检测时应在每根受检管道的正、侧两个方向各检测一处垂直度。参照示范图进行检测。

用磁力线坠检测管道垂直度的定位示范图

用磁力线坠检测管道正面垂直度的示范图

用磁力线坠检测管道侧面垂直度的示范图

响鼓锤使用方法

响鼓锤分为两种,一种是锤头重25g的,称之为大响鼓锤;另一种是锤头重10g的,称之为小响鼓锤。其各自的用途和使用方法都不相同,不能随意乱用。

1大响鼓锤使用方法

大响鼓锤的锤尖作用,是用来检测大块石材面板,或大块陶瓷面砖的空鼓面积或程度的。使用的方法是将锤尖置于其面板或面砖的角部,左右来回退着向面板或面砖的中部轻轻滑动,边滑动边听其声音,并通过滑动过程所发出的声音来判定空鼓的面积或程度。参照示范图进行检测。

使用大响鼓锤锤尖检测石材地板空鼓面积示范图

使用大响鼓锤锤尖检测大块陶瓷面砖空鼓示范图

注意:①千万不能用锤头或锤尖敲击面板或面砖。②对空鼓面积做标注时,由于带色笔难以清除,最好用白色粉笔画出。

大响鼓锤的锤头作用,是用来检测较厚的水泥砂浆找坡层及找平层,或厚度在40mm左右混凝土面层的空鼓面积或程度的。使用的方法是将锤头置于距其表面20~30mm的高度,轻轻反复敲击,并通过轻击过程所发出的声音,来判定空鼓的面积或程度。参照示范图进行检测。

使用大响鼓锤锤检测找平层空鼓示范图

2小响鼓锤使用方法

小响鼓锤的锤头作用,是用来检测厚度在20mm以下的水泥砂浆找坡层、找平层、面层的空鼓面积或程度的。使用的方法是将锤头置于距其表面20~30mm的高度,轻轻反复敲击,并通过轻击过程所发出的声音,来判定空鼓的面积或程度。

小响鼓锤的锤尖作用,是用来检测小块陶瓷面砖的空鼓面积或程度的。使用的方法是将锤尖置于其面砖的角部,左右来回退着向面砖的中部轻轻滑动,边滑动边听其声音,即通过滑动过程所发出的声音,来判定空鼓的面积或程度。参照示范图5-5进行检测。

使用小响鼓锤锤尖检测面砖空鼓示范图

伸缩响鼓锤

伸缩响鼓锤也是常用的一种检测工具,伸缩响鼓锤的作用,是用来检查地(墙)砖、乳胶漆墙面与较高墙面的空鼓情况。其使用方法是将响鼓锤拉伸至最长,并轻轻敲打瓷砖及墙体表面。即通过轻轻敲打过程所发出的声音,来判定空鼓的面积或程度。参照示范图进行检测。

使用伸缩鼓锤检测面砖空鼓示意图

使用伸缩响鼓锤检测地砖空鼓示意图

对角检测尺使用方法

对角检测尺

1对角检测尺的功能

主要是用来检测门窗、洞口等构件或实体的对角线差,并通过对角线差来判定其方正程度的。对角检测尺为三节伸缩结构,中节尺设有三档刻度线。检测时,视其被检构件斜线长度,将大节尺推键锁定在中节尺上某档刻度线 “0”位,再将对角检测尺两端尖角顶紧被测对角顶点,紧固小节尺。检测另一对角线时,松开大节尺推键,使其两端尖角顶住被测对角顶点后紧固推键,同时读出对角线差值。参照示范图进行检测。

右侧对角线检测示范

左侧对角线检测示范

对角线检测刻度调“0”示范

2对角检测尺与检测镜配合使用方法

对角检测尺上部的小节尺顶端备有M6螺栓,可装检测镜进行高处的背面、冒头等质量状态。参照示范图进行检测。

尺与镜组合示范

尺与镜连接示范

用组合镜检测高处管道安装或防腐质量

用组合镜检测高处油漆质量

3单独使用检测镜的检测方法

单独使用检测镜进行观感质量检测时,可用以检测管道背后、门的上下冒头、弯曲面等肉眼不易直接看到的部分质量。方法与上大同小异,不再赘述。可参照示范图进行检测。

用检测镜检测竖直管道安装防腐质量示范图

用检测镜检测门冒头油漆质量示范图

4对角线尺还能与楔形塞尺及响鼓锤头组合使用

对角线尺还能与楔形塞尺及响鼓锤头组合使用,其检测方法同上,不再赘述

用钢卷尺检测柱子截面尺寸的方法

对受检柱子检测时,每根柱子应检测两个面的截面尺寸,最好将尺的端头让出100mm后再量测,以免勾住一端出现人为偏差。可参照示范图进行检测

用百格网检测砂浆饱满度方法

百格网共分为100个格,是用来套比或检测砌体所用砖的大面规格尺寸为:115×240mm的饱满程度的。不仅仅是适用于被淘汰的粘土砖。也适用于免烧砖、空心砖等同规格的砖。检测时,要求在砌筑过程中,对每个操作者跟踪随机抽取三块砖,并将三块砖翻面朝上,用百格网分别套比或检测其饱满程度,且取其三块砖的平均值。

注意:①一般砌体砂浆饱满度不小于80%。保温墙体不小于90%。超出此范围应返工处理;②检测时,应对翻上来的三块砖进行检测,不得检查砌体上的三块砖面。可参照示范图进行检测。

砖的砂浆饱满程度检测示范图

转自筑业软件,如有侵权请联系删除


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房屋质量检测标准和检测类别有多少? Sun, 16 Jun 2019 07:36:08 +0800 一、建筑结构质量检测规范:

(1)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);

(2)上海市工程建造规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2015);

(3)上海市工程建造规范《建筑质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008);

(4)《建筑变形检测规范》(JGJ8-2016);

(5)《建筑抗震规划规范》(GB50011-2010);

(6)《修建抗震判定规范》(GB50023-2009);

(8)上海市规范 《结构混凝土抗压强度检测技术规程》(DG/TJ08-2020-2007) ;

(9)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017) ;

(10)《砌体工程现场检测技术规范》(GB/T50315-2011) ;

(11)《工程测量规范》(GB50026-2016) ;

(12)《建筑结构检测技术规范》(GB/T50344-2004) ;

(13)《既有建(构)筑物结构检测与判定规范》(DG/TJ08-804-2005) ;

(14) 现场检测数据;

(15)业主方供给的工程图纸材料。

二、建筑质量检测类别:

1、建筑完损情况检测

2、建筑安全性检测

3、建筑抗震才能检测

4、建筑损坏趋势检测

5、建筑质量归纳检测

6、建筑结构功用改变检测

7、修建工程司法判定

8、文物维护修建质量归纳检测评价

9、优异近代修建维护坚信判定

10、结构加层改造检测判定

11、因故罢工后工程复建前检测判定

12、工业修建出产改造检测判定

13、工业设备、管线抗震及可靠性判定

14、灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测

15、建(构)筑物的抗震判定与加固规划、施工(烟囱检测、通讯铁塔检测、广告牌检测等)

16、大型杂乱结构安全性评价及施工安全监测

17、地下工程、轨道交通工程周边建(筑)物安全评价及监测

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加固种类及施工方法详解 Sun, 16 Jun 2019 07:36:08 +0800 一、什么是加固?

以加固工法(粘钢,粘贴纤维复合材,高压灌浆等)提升原构件承载力或者提升整体建筑物承载力及稳定性的一种建筑物修复提升方式。

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二、什么是加固工法?

采用不同的加固材料对建筑物进行补强加固的手法及措施,可以分为:

1.替换原结构(置换混凝土,外包钢,外包混凝土等)

2.补强原结构(粘钢,粘纤维复合材,体外预应力等)

3.卸载原结构(体外预应力,增设支点等)

注:《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013列举了混凝土结构适用的常见加固工法及相应的计算及构造措施。

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三、加固的分类

1.按照建筑物类别:工民建、路桥、超高层、水利工程、电力工程等。

2.按照加固构件种类:地基基础加固、梁加固、柱加固、板加固、墙加固等。

3.按照建筑材料种类:钢筋混凝土加固、钢结构加固、砌体结构加固、竹木及生物质结构加固等。

4.按照加固需求目标:正常使用极限承载力加固、抗震加固、整体稳定性加固等。

四、结构加固工法

加固工法——增大截面

钢筋混凝土受弯受压构件加固

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增大截面构造措施

 

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加固工法——置换混凝土

受压区混凝土局部加固

1.置换用混凝土强度比原结构高一级

2.置换深度及长度按规范要求选用

3.剔除部位应位于受压区内,可全长剔除、对称剔除,不得只剔除一隅

4.施工全程需进行承载力验算,必要时应采用支顶等措施卸荷

置换混凝土施工构造措施

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加固工法——粘钢&外包型钢

钢筋混凝土受弯

大偏心受压

受拉构件加固

 

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外粘型钢必用压注胶,但粘钢不一定只用涂布胶

加固工法——粘贴纤维复合材&预应力碳纤维板

钢筋混凝土受弯

轴心受压

大偏心受压

受拉构件加固

1.粘贴纤维复合材

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补充原结构承载力及稳定性的加固方式,加固后正截面受弯承载力提高幅度不应超过40% 并验算受剪承载力;

对于预成型板加固量不得多于2层,湿法铺层的织物不得超过4层。

对于长且细(长细比≥14) 宽且窄(高宽比≥1.5)的柱不得使用环向围束加固。

当支座边缘延伸长度过小或采用预成型板材时,需将端箍改为钢箍并提供机械锚固。

粘贴纤维复合材构造措施

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预应力碳纤维板

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预应力碳纤维锚具本身需具有完全的锚固性能,结构胶粘剂仅作为安全储备使用。

不需考虑二次受力造成的应力滞后问题,碳纤维板可完全发挥抗拉强度设计值性能。

预应力的张拉力度实际由原结构正截面承载力与变形程度确定,目的是为了保证碳纤维板的正截面正常使用极限承载力与原结构正常使用极限承载力同时发生。

加固工法——植筋、锚栓

钢筋混凝土受弯

受压构件加固

1.植筋时钢筋宜先焊接后种植,必须后焊时焊点距表面应大于15d。

2.承重结构用的机械锚栓应采用有锁键效应的后扩底锚栓。不得使用膨胀螺栓或自攻螺钉。

3.承重用锚栓公称直径不得小于12mm。

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加固工法——裂缝修补技术

对混凝土构件而言,开裂只是承载力下降的表征和构造性反应,非导致承载力下降的实质原因,不能通过单纯裂缝修补恢复承载力。

为什么要修补裂缝?

1.避免介质侵蚀钢筋,提高防水防渗能力。

2.保持结构构件完整性,改善结构外观。

3.消除裂缝对人的心理压力。

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房屋增层加固施工 Sun, 16 Jun 2019 07:36:09 +0800 房屋增层加固施工

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房屋安全性鉴定 Sun, 16 Jun 2019 07:36:09 +0800 房屋安全性鉴定

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厂房结构质量检测 Sun, 16 Jun 2019 07:36:09 +0800 厂房结构检测

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厂房承重力鉴定 Sun, 16 Jun 2019 07:36:09 +0800 厂房承重力检测

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钢结构检测鉴定 Sun, 16 Jun 2019 07:36:09 +0800 钢结构检测

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电梯安装/加装检测鉴定 Sun, 16 Jun 2019 07:36:09 +0800 电梯安装检测

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公寓改造施工 Sun, 16 Jun 2019 07:36:09 +0800 公寓改造施工

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办公装修施工 Sun, 16 Jun 2019 07:36:09 +0800 办公装修施工

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房屋结构加固施工 Sun, 16 Jun 2019 07:36:09 +0800 加固施工

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公寓改造设计 Sun, 16 Jun 2019 07:36:09 +0800 公寓改造设计

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办公装修设计 Sun, 16 Jun 2019 07:36:09 +0800 办公装修设计

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旧房改造装修设计 Sun, 16 Jun 2019 07:36:09 +0800 旧房改造装修设计

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房屋增层加固设计 Sun, 16 Jun 2019 07:36:09 +0800 结构加固设计改造

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结构加固设计 Sun, 16 Jun 2019 07:36:09 +0800 结构加固设计

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钢结构加固设计 Sun, 16 Jun 2019 07:36:09 +0800 钢结构加固设计

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建筑结构加固设计 Sun, 16 Jun 2019 07:36:09 +0800 建筑结构加固设计

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加大截面加固设计 Sun, 16 Jun 2019 07:36:09 +0800 混凝土结构加固设计

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结构加固与改造 Sun, 16 Jun 2019 07:36:09 +0800 结构加固与改造

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改造加固设计 Sun, 16 Jun 2019 07:36:09 +0800 改造加固设计

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电梯加装加固设计 Sun, 16 Jun 2019 07:36:09 +0800 电梯安装加固设计

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旧房改造加固设计 Sun, 16 Jun 2019 07:36:09 +0800 旧房改造加固设计

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房屋加固设计 Sun, 16 Jun 2019 07:36:09 +0800 房屋加固设计



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优秀历史建筑检测评估 Sun, 16 Jun 2019 07:36:09 +0800 根据《房屋质量检测规程》规定,一般出现以下八种情况需要对房屋进行检测:

1. 房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、变形或其他功能退化;

2. 出于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性;

3. 外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工:深基坑开挖);

4. 房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

5. 房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;

6. 对房屋质量状况有异议;

7. 出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;

8. 房屋超过设计使用的界限。


优秀历史建筑评估检测

从历史保护的角度,对建筑进行检测评估。
检测内容
1)房屋历史沿革及修缮历史情况的调查;
2)房屋建筑结构情况的检测与复核;
3)房屋建筑特色及重点保护部位的调查(从业主方和历史房屋保护中心查阅相关资料);
4)房屋主要结构材料强度的检测;
5)房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测;
6)房屋的完损状况检测(重点保护部位及其他部位);
7)房屋修缮方案及未来使用荷载的调查;
8)房屋结构安全性的分析与评定;
9)房屋结构抗震性能鉴定;
10)对不满足房屋结构安全性要求的部位提出处理建议。  


 

联系电话:186-6584-5319  

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灾后安全鉴定 Sun, 16 Jun 2019 07:36:09 +0800 根据《房屋质量检测规程》规定,一般出现以下八种情况需要对房屋进行检测:

1. 房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、变形或其他功能退化;

2. 出于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性;

3. 外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工:深基坑开挖);

4. 房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

5. 房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;

6. 对房屋质量状况有异议;

7. 出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;

8. 房屋超过设计使用的界限。


灾后安全鉴定

房屋受水灾、火灾及地震等灾害后,对房屋受损后的结构状况进行计算分析。
检测内容
1)确定灾害的程度,如暴雨系数、火灾温度场及地震震级及烈度等;
2)检测房屋损伤情况;
3)检测房屋结构体系状况;
4)对存在的问题提出处理建议。


 

联系电话:186-6584-5319  

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房屋结构和功能改变检测 Sun, 16 Jun 2019 07:36:09 +0800
根据《房屋质量检测规程》规定,一般出现以下八种情况需要对房屋进行检测:

1. 房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、变形或其他功能退化;

2. 出于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性;

3. 外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工:深基坑开挖);

4. 房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

5. 房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;

6. 对房屋质量状况有异议;

7. 出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;

8. 房屋超过设计使用的界限。


房屋结构和功能改变检测

对现有房屋结构、材料强度等检测,判断改造后是否符合安全使用要求。
检测内容
1)调查房屋建造信息资料;
2)调查房屋的历史沿革;
3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;
4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;
5)检查测量房屋的倾斜和相对不均匀沉降;
6)对存在的问题提出处理建议。


 

联系电话:186-6584-5319  

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房屋完损检测鉴定 Sun, 16 Jun 2019 07:36:09 +0800 根据《房屋质量检测规程》规定,一般出现以下八种情况需要对房屋进行检测:

1. 房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、变形或其他功能退化;

2. 出于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性;

3. 外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工:深基坑开挖);

4. 房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

5. 房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;

6. 对房屋质量状况有异议;

7. 出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;

8. 房屋超过设计使用的界限。


房屋完损鉴定

通过观察房屋的损伤情况,判断房屋的完损。有点像中医的望闻问切,通过观察,判断你的病情。
检测内容
1)损伤检测;
2)变形检测,包括倾斜、沉降。


联系电话:186-6584-5319

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房屋损坏趋势鉴定 Sun, 16 Jun 2019 07:36:09 +0800 根据《房屋质量检测规程》规定,一般出现以下八种情况需要对房屋进行检测:

1. 房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、变形或其他功能退化;

2. 出于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性;

3. 外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工:深基坑开挖);

4. 房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

5. 房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;

6. 对房屋质量状况有异议;

7. 出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;

8. 房屋超过设计使用的界限。


房屋损坏趋势鉴定

通过监测判断房屋的损坏趋势,是一个监测和综合判断的过程。
检测内容
1)房屋建筑结构情况的调查(结构体系、及沉降缝等);
2)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;
3)房屋损伤情况的检测(针对地铁、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响);
4)相邻工程概况的调查(是否符合规范的要求);
5)分析房屋变形敏感部位,布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值(相邻工程施工前);
6)提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值;
7)对存在的问题提出处理建议。


联系电话:186-6584-5319

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房屋抗震鉴定 Sun, 16 Jun 2019 07:36:09 +0800 根据《房屋质量检测规程》规定,一般出现以下八种情况需要对房屋进行检测:

1. 房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、变形或其他功能退化;

2. 出于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性;

3. 外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工:深基坑开挖);

4. 房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

5. 房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;

6. 对房屋质量状况有异议;

7. 出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;

8. 房屋超过设计使用的界限。


房屋抗震鉴定

对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测,并通过结构计算分析,判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。
检测内容
1)房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需测绘);
2)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;
3)房屋主要结构材料强度的检测;
4)房屋损伤状况的检测;
5)房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析;
6)不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定;
7)房屋结构抗震性能鉴定(包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算);
8)对可能存在的问题提出处理建议。


 

联系电话:186-6584-5319  

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房屋安全鉴定 Sun, 16 Jun 2019 07:36:09 +0800 根据《房屋质量检测规程》规定,一般出现以下八种情况需要对房屋进行检测:

1. 房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、变形或其他功能退化;

2. 出于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性;

3. 外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工:深基坑开挖);

4. 房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

5. 房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;

6. 对房屋质量状况有异议;

7. 出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;

8. 房屋超过设计使用的界限。


房屋安全鉴定
与抗震性能鉴定的区别是,安全鉴定有时可以不考虑抗震性能。
检测内容
1)房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需进行测绘);
2)房屋主要结构材料强度的检测;
3)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;
4)房屋损伤状况检测;
5)房屋改造方案及使用荷载的调查分析;
6)房屋结构安全性的分析与评定(考虑和不考虑地震作用下承载力验算);
7)对存在的问题提出处理建议。


联系电话:186-6584-5319


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